6-Zimmer-Traumhaus mit Wintergarten & Sommerküche!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.700 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.700 €
Grundstück
ca. 606 m²
18528 Bergen auf Rügen - Bergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2CEZEXBVQ

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Objektbeschreibung

Auf einen Blick! Gemarkung: Bergen Flur: 7 Flurstück: 58 Grundstücksgröße: ca. 528 m² + 78 m² Pachtland (Flurstück 61/9) Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 2 Garagen - Wohnfläche ca. 149,25 m² - zusätzliche Nutzfläche: ca. 129,86 m² (Keller, Dachterrasse, Nebengebäude, Garage) - 2 Garagen - Werkstatt - Wintergarten - überdachte Terrasse - Dachterrasse - Garten + Gewächshaus Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einen Telekomanschluss erschlossen. Eine Glasfaserleitung liegt in der Anliegerstraße an.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.700,00 €
Preis/m²
2.011,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1957 und seine fortlaufende Pflege und Sanierung. Auf zwei Etagen erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Dachterrasse verspricht laue Abende mit Blick ins Grüne.

Aber das ist noch nicht alles: Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie ein massives Nebengebäude, das mit einer Sommerküche, einer Garage und einer Werkstatt echte Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich finden Sie ein Gewächshaus für passionierte Gärtner. Eine Garage auf Pachtland rundet das Angebot ab und bietet Schutz für ein zusätzliches Fahrzeug.

Lagebeschreibung

Das charmante Eigenheim befindet sich auf einem Eckgrundstück in Zentrumsnähe der Stadt Bergen auf der Insel Rügen, einem Ort, der für seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in der Nähe einer Waldlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung einlädt, bietet die Mikrolage eine Oase der Ruhe. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichbar: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, Edeka sowie Apotheken, das Sana-Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Auch für Familien sind die Bildungsangebote exzellent - von Kindergrippen, Kindergärten über regionale Schulen bis hin zum Gymnasium ist alles in Bergen gut etabliert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A20 und den Rügenzubringer erreichen Sie das Festland, während die B96 eine unkomplizierte Fortbewegung auf der Insel ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Bergen bietet zudem Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.

Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebniswelt Rugard, Kino oder das Stadtmuseum sowie die Nähe zu den berühmten Ostseebädern machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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