Wohnen mit Weite - Einfamilienhaus auf außergewöhnlich großzügigem Grundstück

Kurzbeschreibung

Viel Raum für individuelle Wohnideen: Dieses leer stehende Einfamilienhaus bietet ca. 145 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss und außergewöhnlich viel Freiraum auf rund 2.479 m² Grundstück.

Objekt

Viel Platz zum Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung prägen den Charakter dieses Einfamilienhauses. Auf rund 145 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit einem ca. 2.479 m² großen Grundstück und schafft damit ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien, Paaren mit Platzbedarf und Naturliebhabern interessante Perspektiven eröffnet. Das Wohnhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2012 umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und steht bereits leer, sodass einer zeitnahen individuellen Nutzung und Gestaltung nichts im Wege steht. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bilden die Grundlage des Wohnkonzepts. Je nach persönlichem Bedarf lassen sich diese als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Ebenso verbleiben die vorhandenen Möbel im Badezimmer und WC in der Immobilie. Zusätzlichen Raum eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier stehen weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnideen zur Verfügung. Die Dachfenster sind mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet und verbinden praktischen Sonnenschutz mit komfortabler Bedienung. Ergänzend bietet die vollständige Unterkellerung umfangreiche Nutz-, Abstell- und Lagermöglichkeiten. Seinen besonderen Reiz entfaltet das Anwesen im Außenbereich. Das ca. 2.479 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und Erholung im eigenen Zuhause. Zwei Terrassen und ein Balkon schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien und ermöglichen es, den Garten aus verschiedenen Perspektiven zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzend ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden, die zum Wohnkomfort beiträgt und zugleich die haustechnischen Einrichtungen vor kalkbedingten Ablagerungen schützen kann. Mit seiner massiven Bauweise, dem vielseitigen Raumangebot und vor allem dem außergewöhnlich großzügigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Kombination aus bestehender Wohnqualität und persönlichem Gestaltungsspielraum. Der Leerstand ermöglicht es den neuen Eigentümern, das Haus ohne bestehendes Mietverhältnis nach den eigenen Vorstellungen zu beziehen und weiterzuentwickeln.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert