Kapitalanleger aufgepasst - 25.260,- Euro Mieteinnahmen pro Jahr.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 25.260 €. Dabei ist das Mietpotenzial derzeit noch nicht vollständig ausgeschöpft. Besonders attraktiv: Die Dachgeschosswohnung wurde bereits gekündigt und eröffnet dadurch verschiedene Möglichkeiten, ob Neuvermietung zur Mietanpassung oder Eigennutzung. Das Haus ist bereits in Teileigentum aufgeteilt und verfügt über drei separate Grundbücher. Dadurch besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen künftig auch separat zu veräußern, ein klarer Vorteil im Hinblick auf Flexibilität und zukünftige Wertentwicklung. Die Mieterstruktur präsentiert sich angenehm und zuverlässig. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die aktuell ohne separate Berechnung den Mietern überlassen werden und weiteres Mietpotenzial bieten. Die drei vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitgeberstandorte: . ca. 5 Minuten nach Tuttlingen . ca. 10 Minuten nach VS-Schwenningen . ca. 10 Minuten nach Spaichingen . ca. 20 Minuten nach Rottweil Eine interessante Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten und zusätzlicher Flexibilität durch die vorhandene Aufteilung in Teileigentum. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 267,34 m², vermietbare Fläche: 267,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert