Modernisiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 622 m² Grundstück in Selbitz

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
95152 Selbitz - Selbitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPLIMP2NI1

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Selbitz verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück und wertvollen Ausstattungsdetails. Rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch im lebhaften Familienalltag entspannt bleibt. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine Fußbodenheizung schafft hier zusätzliche Behaglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Auf dem ca. 622 m² großen Grundstück ist viel Raum für gemeinsame Stunden im Freien, spielende Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen. Ein kleines Holzhaus mit Terrasse und ein zusätzlicher Holzschuppen ergänzen den Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Freiplatz zur Verfügung. Fenster und Dach wurden laut Eigentümerangaben im Jahr 2004 erneuert. Ein Zuhause mit Platz, Garten und guter Grundausstattung - entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob dieses Haus zu Ihren Wohnplänen passt.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.692,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
ca. 117 m² Wohnfläche
ca. 622 m² Grundstück
fünf Zimmer auf zwei Etagen
drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne
separates Gäste-WC
Einbauküche
Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche
Gas-Zentralheizung, Baujahr laut Exposé 1996
vollständig unterkellert
Kabel-/Sat-TV-Anschluss
Garage und zusätzlicher Freiplatz
Holzhaus mit kleiner Terrasse im Garten
separater Holzschuppen für Gartengeräte oder Brennholz
Fenster und Dach laut Eigentümerangaben 2004 erneuert
Baujahr des Wohnhauses 1972

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Selbitz im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Kleinstadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die überschaubares Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Damit bietet Selbitz gute Voraussetzungen für den Familienalltag.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Dadurch ist Selbitz auch für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort.

Hier wohnen Sie in einer gewachsenen oberfränkischen Kleinstadt und genießen zugleich die Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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