IK | Einfamilienhaus mit großem Garten - mit Potenzial und viel Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
66871 Theisbergstegen - Godelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LU3AJGST7Q

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses Einfamilienhaus in Godelhausen ( bei Theisbergstegen ) wurde im Jahr 1949 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 1.080 m² großen Grundstück und bietet mit rund 170 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Energieausweis in Bearbeitung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, eine Einbauküche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Vorraum. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei Einbauschränke und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der große Garten mit Apfel- und Birnbäumen lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Terrasse, Garage und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz und Entwicklungsspielraum suchen.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1080 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
876,47 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer
- Offener Wohn/Essbereich
- Gäste - WC
- Einbauküche
- Großer Garten
- Terrasse
- Garage
- Unterkellert
- Balkon
- Abstellkammer
- Einbauschränke im Treppenhaus
- Doppelverglaste Kunststoff - Fenster

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Theisbergstegen, im Ortsteil Godelhausen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Stadtzentrum ist etwa 7 km entfernt und bietet verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahnanbindung liegt in einer Entfernung von rund 7 km, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 500 m Entfernung, die Grundschule liegt rund 1 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ca. 8 km Entfernung erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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