IK | Etschberg: gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
66871 Etschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNRW9B9BJR

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit in der idyllischen Gemeinde Etschberg! Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das mit seinem historischen Charme und viel Potenzial überzeugt. Die Wohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch ein großzügiges Grundstück von rund 930 m² ergänzt. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder für alle, die gerne Gäste empfangen. Ein Highlight ist die geräumige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien in ruhiger, naturnaher Umgebung einlädt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Etschberg besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und zugleich durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.85, Distanz zur Grundschule: 3.15, Distanz zur Realschule: 7.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.49, Distanz zum Gymnasium: 7.21, Distanz zum Flughafen: 65.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.06, Distanz zur Autobahn: 6.21, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.21, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
617,65 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
474.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Gemütliche Terrasse zur Entspannung und für gesellige Anlässe
- Traditionelle Ofenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt
- Sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Zwei Badezimmer, ideal für größere Familien oder Gäste
- Großes Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder zukünftige Projekte
- Eine praktische Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet
- Drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, ideal für Besucher oder weitere Fahrzeuge
- Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack.

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Etschberg, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Etschberg ist eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.

In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler bietet die nahe gelegene Autobahn, die nur 4,5 Kilometer entfernt ist, schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen auf kurzen Wegen erreichbar. Ein Kindergarten ist lediglich 3,6 Kilometer entfernt, während die Grundschule nur 3,2 Kilometer von Ihrem potenziellen neuen Zuhause liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 6,5 beziehungsweise 7 Kilometern.

Diese vorteilhafte Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen, wodurch sie zu einer attraktiven Option für Familien und Berufspendler wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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