LivingHaus Stadtvilla inklusive Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
704.801 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
704.801 €
Grundstück
ca. 407 m²
63500 Seligenstadt - Klein-Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV9FGKFG6A

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Fertighaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, damit du dein perfektes Zuhause erhältst. Die Architektur besticht durch eine moderne Stadtvilla mit zwei Etagen und einem durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Erker, der im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich schafft und der zusätzlich das Obergeschoss vergrößert. LivingHaus legt großen Wert darauf, dass dein neues Zuhause nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch und ökologisch auf dem neuesten Stand ist. Mit dem I-KON System baust du ein Effizienzhaus 55, das durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik äußerst energieeffizient ist. So schonst du die Umwelt und deine Haushaltskasse gleichermaßen. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Die Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital während des gesamten Bauprozesses. Mit der praktischen App hast du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und kannst direkt mit deinem Baupartner kommunizieren - das macht das Bauen stressfrei und transparent. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Basisausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und kannst staatliche Förderprogramme nutzen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du von Profis in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem maßgeschneiderten, nachhaltigen und komfortablen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Traumhaftes Grunstück, direkt am Feld.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
704.801,00 €
Preis/m²
5.220,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, wodurch dein Preis während dieses Zeitraumes sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung - für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Eine individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist Teil deiner Ausstattung und wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauinformationen und kannst den Bauprozess digital begleiten. Zudem steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem du von Experten lernst, den Innenausbau selbst zu meistern.

So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Seligenstadt ist ein attraktiver Wohnort mit viel Charme und einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die eine qualifizierte Ausbildung für deine Kinder sicherstellen. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen und Parks, die zum Entdecken und Spielen einladen.

Für den täglichen Einkauf stehen dir in Seligenstadt zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind gut erreichbar, sodass deine Gesundheit jederzeit optimal betreut wird.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung von Seligenstadt bietet vielfältige Möglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen entlang des Mains bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Vereinen. Der Mainuferpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die Nähe zum Naturschutzgebiet macht den Ort besonders reizvoll für Naturfreunde.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, und der ÖPNV bietet regelmäßige Zug- und Busverbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. So bist du flexibel und unabhängig, ob du zur Arbeit pendelst oder die Metropolregion erkunden möchtest.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Seligenstadt zu einem perfekten Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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