Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und großem Grundstück in Hedersleben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wohnkonzept, vielseitiger Nutzbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.786,00 m² bietet die Immobilie insgesamt ca. 356,72 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten mit ausgewogenem Wohnungsmix. Die klare Struktur des Hauses schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Raumwohnungen mit ca. 61,66 m² und ca. 55,40 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss verfügt über eine kompakte 1-Raumwohnung mit ca. 45,37 m² sowie eine großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 75,98 m². Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere 3-Raumwohnungen mit ca. 67,21 m² und ca. 51,10 m² das Angebot. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien - und schaffen damit eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine wohnliche Ausstattung. Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während separate Kellerabteile praktische Abstellmöglichkeiten für die Mieter bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Garagenstellplätze, eine Doppelgarage sowie zusätzliches Nebengelass und Lagerflächen eröffnen weiteres Potenzial - sei es für zusätzliche Vermietungen, praktische Nutzflächen oder individuelle Nutzungskonzepte. Die weitläufige Außenfläche unterstreicht den attraktiven Gesamtcharakter der Immobilie und bietet zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Eigentümer. Ein solides Investment mit breiter Mieterzielgruppe, nachhaltiger Vermietbarkeit und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, stabile Erträge und langfristige Perspektiven legen. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 378,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,5, Distanz zur Autobahn: 9,2, Distanz zum Kindergarten: 0,8, Distanz zur Grundschule: 0,9, Distanz zur Realschule: 4,3, Distanz zum Gymnasium: 8