Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Selm!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Das Dachstudio wurde zusätzlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Allerdings zählt dieser Bereich nicht zu der offiziellen Wohnfläche. Weitere Möglichkeiten bietet Ihnen der Vollkeller. Dieser ist durchgehend gefliest und beheizt. Abstellmöglichkeiten, Platz für Ihre Hobbies und/oder Homeoffice-Arbeitsplatz sind hier möglich und gegeben. Auch der großzügige Garten, der in der warmen Jahreszeit mit Brunnenwasser bewässert werden kann (Bohrloch), lädt mit seiner überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Von hier haben Sie u. a. einen direkten Zugang in die übergroße Garage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Kirchengemeinde St. Ludger in Selm. Der aktuelle Erbbauzins beträgt pro Jahr ca. € 1.965,--. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns, Ihnen das beigefügte Immobilienangebot näher vorzustellen. Bitte prüfen Sie anhand des beigefügten Exposés vorab die Eckdaten, insbesondere die Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 72 Jahre