Individuell geplantes Einfamilienhaus in Selm - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
409.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
409.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
59379 Selm - Bork
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NSMWXBDAK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Selm bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 145,86 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das großzügige Grundstück mit 456 m² bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeit. Das Baukonzept umfasst zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche, einer Wanne als auch einem Fenster ausgestattet ist. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein behagliches Wohnambiente. Mit der flexiblen Gestaltung der Bodenbeläge, die Sie nach Wunsch auswählen können, profitieren Sie von langlebigen und pflegeleichten Materialien, die sowohl Komfort als auch Ästhetik bieten. Dank der modernen Wärmepumpen-Befeuerung genießen Sie eine nachhaltige und energieeffiziente Heizlösung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Einhaltung der KFW40- und KFW55-Standards garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit hervorragendem Wärmeschutz und einem angenehmen Raumklima. Das Projekt vereint individuelle Planung, nachhaltige Technik und hochwertigen Wohnkomfort zu einem maßgeschneiderten Zuhause, das Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse optimal erfüllt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.999,00 €
Preis/m²
2.808,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen anpassen können. Die Bodenbeläge sind frei wählbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien zu wählen, die durch ihre Langlebigkeit, einfache Pflege und angenehme Haptik überzeugen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als besonders umweltfreundlich und effizient gilt. Diese Technologie sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrigen Energieverbrauch.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen:
- Hochwertige Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte mit moderner Ausstattung
- Luftdichtigkeit und Dämmung auf höchstem Niveau

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Selm, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Ruhesuchende.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was Pendeln und Ausflüge komfortabel gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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