Viel Raum für Ihre Träume: Großes Grundstück mit herrlichem Garten, Teich, Wintergarten und Carport

Dieses direkt am Park gelegene Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.042 m². Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² bietet es viel Platz für großzügiges Leben und Wohnen. Der im Jahre 1996 errichtete ca. 21 m² große Wintergarten gewährt einen weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein eigener Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Alle Geschossdecken sind wärmegedämmt, im Jahre 2010 wurden sämtliche Fassaden mit Wärmedämmung ausgestattet. Sechs Kellerräume bieten viel Stauraum für Utensilien und Vorräte, sowie Platz für drei Waschmaschinen mit eigenen Anschlüssen. Eine Ölheizung aus 1992 mit einem 2018 erneuerten Brenner (Niedertemperaturkessel) sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 192,4 kWh/(m²*a). Eine Garage, ein Carport sowie drei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz zum Parken für Ihre Fahrzeuge. Diese charmante Stadtvilla vereint familienfreundliches Wohnen sowie ein idyllisches Außengelände in attraktiver Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Selm-Bork.

Sonstiges
Der Kaufpreis: 429.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen