Platz für Familie & gemeinsame Momente - Einfamilienhaus & Einliegerbereich

Ein ganz reizendes Zuhause: *** Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und schönem Garten *** Diese reizende Immobilie aus dem Jahr 1970 ist genau die Art von Zuhause, in der man sich als Familie schnell angekommen fühlt. Ruhig gelegen, mit einem schönen Garten, viel Platz und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet es beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit vielen gemeinsamen Momenten. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße nahe des Ortsrands - ideal für alle, die nach einem langen Tag gerne etwas Ruhe genießen möchten. Gleichzeitig bietet die gepflegte Umgebung viel Platz zum Spazierengehen, Spielen und Durchatmen. Besonders Familien werden den Garten lieben: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während man selbst auf der Terrasse oder dem Balkon gemütliche Stunden verbringt. Ob Sommerabende mit Freunden, ein Kaffee in der Morgensonne oder einfach Zeit mit der Familie im Grünen - genau dafür ist dieses Zuhause gemacht. Mit rund 152,13 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum, damit jeder seinen Platz findet. Die Räume wirken freundlich und bieten viele Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Besonders praktisch ist der separate Einliegerbereich im Untergeschoss. Dieser eignet sich wunderbar als Bereich für ältere Kinder, Großeltern, Gäste oder auch als ruhiges Homeoffice. Das Highlight stellt der Arbeits-/Wohnraum dar, der auch als Küche umfunktioniert werden könnte. Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Somit wäre eine ganz eigene Wohneinheit, zum Vermieten und selbst Beziehen, eine tolle Möglichkeit. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass der Einzug unkompliziert möglich ist. Tageslichtbäder im Erd- und Untergeschoss sowie ein zusätzliches separates WC im Obergeschoss erleichtern den Familienalltag. 2-fach-verglaste Fenster und die Öl-Zentralheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Grundstück mit ca. 513 m² bietet viel Potenzial für Familienleben im Freien - ob Trampolin, Hochbeet oder eine kleine Spielecke für die Kinder. Der Garten lädt einfach dazu ein, schöne Zeit zuhause zu verbringen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder instand gehalten. Gleichzeitig merkt man natürlich, dass es bereits etwas in die Jahre gekommen ist. Genau darin steckt aber auch die schöne Möglichkeit, nach und nach eigene Ideen umzusetzen und dem Haus eine ganz persönliche Note zu geben. Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten, wird hier viel Potenzial entdecken. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden Zäune erneuert, die Ostseite des Hauses wärmegedämmt, das Garagentor mit einem elektrischen Antrieb versehen, sowie Böden und Fenster teilweise modernisiert. Auch die Fassade wurde bereits überarbeitet und neu gestrichen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Auch die Garage verfügt über praktische zusätzliche Fläche. *** Ein Zuhause, das Familien viel Platz, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit seinem schönen Garten, der familienfreundlichen Lage und dem gemütlichen Charakter ist dieses Haus ein Ort, an dem man sich schnell wohlfühlen und langfristig zuhause sein kann ***

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150865 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung