*** Ein Haus zum Wohlfühlen - 2 Generationenhaus ***

Das gepflegte 2-Familien/ 2-Generationen Haus aus dem Jahr 1956 wurde in Massiv-Bauweise mit einer verputzten Fassade gebaut und befindet sich auf einem ca. 447 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage. Ein sehr großzügiges Eigenheim. Gönnen Sie sich viel Platz zum komfortable wohnen in Senden! Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1973 umgebaut und die Fenster wurden ausgetauscht (2-fach Verglasung). Das großzügige Raumangebot mit ca. 195 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und setzt sich aus 2 Wohneinheiten mit je ca. 97,50 m². Je Wohnungseinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, großes Wohnesszimmer, eine Küche, einem Bad mit Dusche bzw. Badewanne, einem separaten Gäste-WC, einem Flur. Das Zweifamilienhaus ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell. Neben dem hellen Laminat, Parkett und Fliesen sorgen die Fensterflächen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss für eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss (ca. 92 m²) befinden sich mehrere praktische Kellerräume, der Heizungsraum, Öltankraum sowie ein Waschraum mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang über die Außentreppe in den Garten, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss überzeugen die angrenzenden Wohn- und Essbereiche durch die Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse/ Balkon sowie in den gepflegten, pflegeleichten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Die Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume oder zusätzlicher Stauraum. Ein solides 2-Generationenhaus, das Raum für individuelle Wohnideen bietet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung, das familienfreundliche Platzangebot. Die Einbauküche kann auf Wunsch bestehen bleiben. Die Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Bemerkungen: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
KP - VB 560.000,00 €uro. Das Haus wird nach Vereinbarung frei. Alle im Exposé veröffentlichen Grundrissangaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftragsgebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Nicht im Preis enthalten: *Notarkosten und Grunderwerbsteuer (ca. 6- 7% ohne Gewähr). Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihre komplette Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Vielen Dank! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind vom Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Irrtum, Fehler, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend