Großer Hof für eine flexible Nutzung in Alleinlage

Ein Resthof, der Sie begeistern wird! Mit viel Nutzfläche, Pferdeboxen, Lagerhallen und 2 sehr großen sofort bezugsfertigen Wohnungen. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bringt genau den Mix aus Charakter und Platz mit, den man sich für ein entspanntes Zuhause mit viel Spielraum wünscht. Schon beim Ankommen fällt der großzügige Innenhof auf, der nicht nur ordentlich Stellfläche bietet, sondern auch richtig praktisch ist, wenn Besuch kommt oder mehrere Fahrzeuge untergebracht werden sollen. Rund um das Wohnhaus ergänzen mehrere große Nebengebäude das Ensemble. Dazu gehören eine Garage sowie eine Werkstatt, ideal für Schrauber, Bastler oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Die Hofsituation wirkt klar strukturiert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vom Hobbybereich bis zur Lagerfläche. Das Wohnhaus selbst zeigt sich klassisch und solide, mit zwei Balkonen im Obergeschoss und einer angenehmen, traditionellen Architektur. Wer ein Haus sucht, das nicht geschniegelt wirkt, sondern Potenzial und Platz für eigene Ideen mitbringt, findet hier eine spannende Basis sofort bezugsbereit.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 281,2 kWh/(m²*a), Erdgas E, Bj. 1900 , Effizienzklasse H

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen