Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Siegburg-Zange!

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Wintergarten und Sonnenbalkon in familienfreundlicher Lage von Siegburg-Zange Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Siegburg-Zange und bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Das ursprünglich im Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtete Haus verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren vermietet und steht nun leer, sodass einer zeitnahen Nutzung durch die neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Wintergarten, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum Garten bietet. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und Erholung. Ein großzügiger Schuppen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist die vorhandene Zufahrt auf das Grundstück, sodass ein Pkw direkt auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden kann. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses zusätzlich und bietet einen großzügigen Hobbybereich mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räumlichkeiten, die sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder für individuelle Hobbys eignen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine modernisierte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die eine Immobilie mit Charme, Garten und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Siegburg suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022