LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus, maßgeschneidert und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.356 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
816.356 €
Grundstück
ca. 781 m²
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8FSAX8E1W

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplant LivingHaus ist dein persönliches 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 113 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 781 Quadratmeter großen Grundstück in Siegburg. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem Zuhause einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Im Erdgeschoss öffnen großzügige Eckfenster deinen Wohnbereich und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern viel Komfort und Privatsphäre für dich und deine Familie. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl vom Bad als auch von einem der Kinder- oder Schlafzimmer zugänglich ist - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du sofort nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt und hast alle wichtigen Dokumente und Termine digital und übersichtlich parat - ideal, um dein Projekt entspannt zu steuern. Das innovative I-KON System steht für nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein Haus wird energieeffizient als Effizienzhaus 55 realisiert, wodurch du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigst. Dank moderner Dämmung und intelligenter Heiztechnik profitierst du von einem behaglichen Wohnklima und schonst gleichzeitig die Umwelt. Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Ergänzend sorgt das Zuhause-Paket für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein Zuhause von Anfang an wohnlich machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau. Experten begleiten dich über drei Tage hinweg und vermitteln dir praxisnahes Wissen, damit du deinen Wohnraum ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses umfassende Konzept von LivingHaus macht dein Hausprojekt zu einem maßgeschneiderten und rundum gelungenen Wohntraum.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
816.356,00 €
Preis/m²
7.224,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden Leistungspaket ausgestattet, das dir maximale Sicherheit und Komfort bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduktion ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du sorglos planen kannst.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Dein Haus entspricht den höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, was ökologische, ökonomische und technische Qualität garantiert.

Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst zwei Tage persönliche Beratung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Durch die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen Expertenwissen, um den Innenausbau selbstbewusst und professionell anzugehen. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert
Lassen Sie sich überzeugen durch eine zentrale Lage, gewachsene Wohnbebauung sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Siegburger Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Bonn, Köln und den umliegenden Städten des Rhein-Sieg-Kreises.

Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen und Spazierwege sowie die nahegelegenen Uferbereiche von Sieg und Agger laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Michaelsberg mit der historischen Abtei sowie das Freizeitbad Oktopus und vielfältige Sportvereine sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, Real- und Gesamtschulen sowie Berufskollegs, befinden sich in der Siegburger Innenstadt und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil oder in der angrenzenden Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister. Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Sie profitieren außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Siegburger Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem hervorragende Straßenverbindungen in die gesamte Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verbinden Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dem ICE-Bahnhof sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für Ein- und Zweifamilienhäuser - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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