LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Siegburg

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
839.533 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
839.533 €
Grundstück
ca. 781 m²
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWXNWA513M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus erfüllt alle deine Wünsche und Vorstellungen für dein zukünftiges Eigenheim. Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir mit fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für optimale Wohnqualität und Flexibilität. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Erker erweitern den Wohnraum und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während die bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und dein Zuhause hell und freundlich machen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design - natürlich rechtzeitig zum Einzug. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei bauen kannst. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein neues Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. So schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten dauerhaft. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zum Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich LivingHaus dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Innerhalb von drei Tagen erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So wird dein Hausbau zu einem persönlichen und erfüllenden Erlebnis.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.533,00 €
Preis/m²
5.870,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus bietet dir umfangreiche Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause komfortabel, sicher und modern machen. Du genießt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet, sowie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung, die dich vor unvorhersehbaren Ereignissen schützt. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen unterstützt.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitale Kontrolle über dein Bauprojekt. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind für fünf Jahre abgesichert. Eine persönliche Ausstattungsberatung und die komplette Bauantragsplanung sind inklusive.

Das Gebäude ist energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert mit innovativer Dämmung, integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Bodenbeläge, Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen und bodengleiche Duschen enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Bauwasseranschluss wird komplett organisiert. Zudem erhältst du das DIY-Ausbau-Coaching, um deinen Innenausbau selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert
Lassen Sie sich überzeugen durch eine zentrale Lage, gewachsene Wohnbebauung sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Siegburger Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Bonn, Köln und den umliegenden Städten des Rhein-Sieg-Kreises.

Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen und Spazierwege sowie die nahegelegenen Uferbereiche von Sieg und Agger laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Michaelsberg mit der historischen Abtei sowie das Freizeitbad Oktopus und vielfältige Sportvereine sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, Real- und Gesamtschulen sowie Berufskollegs, befinden sich in der Siegburger Innenstadt und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil oder in der angrenzenden Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister. Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Sie profitieren außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Siegburger Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem hervorragende Straßenverbindungen in die gesamte Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verbinden Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dem ICE-Bahnhof sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für Ein- und Zweifamilienhäuser - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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