LivingHaus Stadtvilla im Landhausstil - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Siegburg

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
888.133 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
888.133 €
Grundstück
ca. 781 m²
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUKWMH7GRQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im Landhausstil, die harmonisch nach deinen Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet dieses Haus dir und deiner Familie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsames Leben. Das markante Walmdach verleiht dem Obergeschoss eine volle Raumhöhe, die dir vielfältige Gestaltungsfreiheiten eröffnet. Die zusätzlichen Wohnraumvergrößerungen sorgen für noch mehr Licht und ein offenes, einladendes Ambiente. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Besonders beeindruckend ist das Konzept von LivingHaus, das dir ermöglicht, dein Haus nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu projektierten. Hierbei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme sorgen für ein komfortables Wohnklima. Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Finanzierungsvorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
888.133,00 €
Preis/m²
5.693,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus Stadtvilla im Landhausstil bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Anfang an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit und Planbarkeit während des gesamten Bauvorhabens gewährleistet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du immer auf der sicheren Seite.

Du bist umfassend abgesichert durch essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem sehr günstigen Zinssatz.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit direkten Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken ausgestattet, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive.

Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert. Du profitierst zusätzlich von KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau sowie einer Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für energiesparendes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Unterstützung ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau so individuell und hochwertig, wie du es dir wünschst.

Lagebeschreibung

Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert
Lassen Sie sich überzeugen durch eine zentrale Lage, gewachsene Wohnbebauung sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Siegburger Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Bonn, Köln und den umliegenden Städten des Rhein-Sieg-Kreises.

Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen und Spazierwege sowie die nahegelegenen Uferbereiche von Sieg und Agger laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Michaelsberg mit der historischen Abtei sowie das Freizeitbad Oktopus und vielfältige Sportvereine sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, Real- und Gesamtschulen sowie Berufskollegs, befinden sich in der Siegburger Innenstadt und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil oder in der angrenzenden Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister. Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Sie profitieren außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Siegburger Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem hervorragende Straßenverbindungen in die gesamte Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verbinden Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dem ICE-Bahnhof sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für Ein- und Zweifamilienhäuser - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Siegburg