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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
57072 Siegen - Siegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7UGQEAV8I

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, das im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt worden ist. In 2014 wurden Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen, neue Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss, überwiegend neue Bodenbeläge, neue Gas-Zentralheizung. Dadurch befindet sich das Haus heute in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165 m², die Nutzfläche im Keller 38 m². Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Der umbaute Raum beträgt

789 m³.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 70 m², Eingang, Flur, Küche, Vorrat, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, WC,

Untergeschoss zum Garten: 39 m², Sommerküche, Wohnen, Untergeschoss zum Keller: 38 m², Flur, Treppenhaus, Kellerraum, Heizungsraum, Kellerraum 2,

Dachgeschoss: 56 m², Flur, Küche, Vorrat, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC,

Speicher: nicht ausgebaut.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Gerd Groß Tel.: 0177 88 22 88 6.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.757,58 €
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung:Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2014, Kunststofffenster mit Isolierglas von 2015,Fußböden: Wohnen: Parkett, Küche: Fliesen, Schlafen und Kind Laminat, Bad im EG neuwertig mit Wanne, Dusche und WC, Bad im DG mit Dusche und WC,eine Garage und davor ein Stellplatz,pflegeleicht angelegter Garten.

Lagebeschreibung

In bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Siegen liegt dieses Einfamilienhaus mit ELW.Hier beginnt das Naherholungsgebiet von der Krönchenstadt Siegen mit den schönen Wander- und Radwegen.Die Siegener Oberstadt ist fußläufig in 10 Min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten dreier Lebensmittel- geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß, wie auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar (1,5 km), Des Weiteren ist die Stadt Mitte (Bahnhofstraße und Siegufer) vor einigen Jahren erneuert worden und bietet eine hohe Aufenhaltsqualität.Weiterführende Schullen Gymnasien, Realschulen, Grundschulen unud Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Gute Anbindung an den Personennahverkehr und zu den Autobahnzubringer A45, mit der HTS in alle Richtungen, Dortmund, köln sowie nach Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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