Schönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein traumhaftes, lichtdurchflutetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein kernsaniertes, denkmalgeschütztes, klassizistisches Traufenhaus mit Walmdach aus dem 19. Jahrhundert. Das Gebäude beinhaltet eine Gewerbeeinheit im EG und OG sowie zusätzlich eine Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im hervorragenden Zustand und hat ca. 89 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit großzügigem Schnitt. Die Wohn-/Nutzfläche im EG beträgt ca. 165 qm und im OG inkl. Wohnung ca. 173 qm. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 120 qm. Abgerundet wird das Angebot mit 8 zum Objekt gehörenden Außenstellplätzen.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Entree, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem traumhaften dunklen Boden in Holzoptik versehen. Das geflieste Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls in einem modernen Mosaikmuster gefliest und verfügt über eine komplette und sehr hochwertige Ausstattung, welche einen Backofen mit Ceranfeld, einen Kühl- und Gefrierschrank, eine Geschirrspühlmaschine und eine Edelstahlspühle, beinhaltet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert und wird in einem sehr guten Zustand übergeben. Die Wohnung ist frei.

Gewerbebeschreibung
Die Gewerberäume verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 250 qm. Im EG befinden sich 2 helle und freundlich geflieste WC, im OG ebenfalls 2 WC, teils mit Fenstern. Die Gewerberäume wurden vor wenigen Jahren modernisiert und werden in einem entkernten Zustand übergeben. Zuletzt befand sich in diesen Räumlichkeiten eine Spielothek.

Besichtigungstermine
Nach Absprache mit Herrn Trachte: Tel. 04155-49997681 [email protected]

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array