2 in 1 - Mehrfamilienhaus mit EFH im Hinterhof

Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 294 m²
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 294 m²
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RHXWGSLVW3

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Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 5 WE und ein Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage in beliebter Gegend von Neustadt in Holstein. Die wunderschöne Altstadt ist gut zu Fuß erreichbar und die Promenade am Hafen lädt zum täglichen Spaziergang ein, um ein bisschen Meeresluft zu schnuppern. Die Wohnungen sind alle vermietet - es bestehen keinerlei Zahlungsrückstände oder Mieterstreitigkeiten. Es werden solvente Käufer gesucht, die diese Immobilie und Ihre Bewohner zu schätzen wissen. Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie gerne den Grundrissen im Exposé oder nutzen Sie unsere geführte Objektbesichtigung. Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme vor Ort ab. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 336 m²
Grundstück
ca. 294 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Rendite
19.9
Preis/m²
2229.17 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.560,00 EUR
Provision
6,5% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Rendite: ca. 4,7%
- Faktor ca. 21
- 6 WE (5 WE im MFH + 1 WE im EFH)
- Mietensteigerungspotential
- Keine Mietausfälle, keine Rechtsstreitigkeiten
- Freundliche Mieter
- Immobilie war stets in Familienbesitz, "Erste Hand"
- Massive Bauweise
- Garage
- Kellerräume (vollunterkellert, MFH)

Lagebeschreibung

- Überwiegend Mehrfamilienhaus-Bebauung
- Verkehrsberuhigte Straße (30er-Zone, Einbahnstraße)
- Seebadeort, unmittelbare Nähe zur Ostsee
- Neustadt ist eine Gemeinde mit ca. 15.930 Einwohnern
- Gehört zum Kreis Ostholstein
- 45 Autominuten zur Lübecker Innenstadt
- Öftl. Verkehrsmittel nach Rettin/ Eutin/Oldenburg/Lübeck
- Gute Verkehrsanbindung (A1, B501)
- KiTa und alle Schulformen in Neustadt
- Spielplatz
- Gute Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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