Haus mit Optionen im Herzen von Neustadt in Holstein

Dieses Objekt bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Ganz gleich, ob Ihre zukünftige Immobilie das Wohnen in Kombination mit Ihrer Selbständigkeit, ein reines Anlageobjekt im Sinne der Vermietung oder die Projektierung eines neuen Bauvorhabens ermöglichen soll, all diese Gedanken vereinen sich in dieser Immobilie. Ursprünglich wurde diese Immobilie in Kombination wohnen und arbeiten genutzt. So befand sich im Erdgeschoss der Verkaufsbereich der Metzgerei und in den rückwärtigen Hofgebäuden die Schlachterei zur Herstellung der Waren. Im Obergeschoss befand sich die großzügig geschnittene Wohnung der damaligen Eigentümer, die derzeit nicht vermietet ist. Derzeit ist das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut und befindet sich in einem gekündigten Mietverhältnis. Das Objekt wird zum Tage der Übergabe frei übergeben. Insgesamt erstreckt sich diese Immobilie über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse und einem Teilkeller. Im Innenhof befindet sich ein größerer Lagerraum und zwei weitere Räumlichkeiten, die der gewerblichen Nutzung dienlich wären. Eine große Überdachung des Hofes schützt bis zu drei PKW´s vor Wind und Wetter. Das gesamte Grundstück ist durch einen blickdichten Zaun eingefasst. Für eine Neubau-Projektierung ist die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch vorgegeben. In der näheren Umgebung befinden sich 2-3 geschossige Wohnhäuser mit Satteldach. Nach Aussage des Bauamtes, steht man ersten Planungsgesprächen offen gegenüber. Denkmalschutz existiert nicht. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dieser potenziellen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 4250591 Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein