126 qm Wohnglück in bester Lage - Ihr neues Zuhause in Sigmaringen

Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Villa 133" ist ein Traumhaus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Fünf Zimmer auf 126 qm inklusive einem 398 Quadratmeter großen Grundstück in Sigmaringen bieten Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre Familie. Die schöne Stadtvilla wird zu einem hellen Zuhause mit viel Freiraum für Einrichtungsideen, das Sie nur noch mit Leben zu füllen brauchen. Die "Villa 133" bietet auf 126 Quadratmetern viel Licht und großzügige Räume. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen flexible Nutzung im Alltag. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum des Familienlebens und öffnet sich über große Fenster zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen Elternzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer und das Familienbad mit praktischer T-Lösung. Im Erdgeschoss überzeugt der Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und direktem Gartenzugang. Im Dachgeschoss sorgen der hohe Kniestock und das flache Satteldach für viel Stellfläche. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur, während durchdachte Details wie bodentiefe Fenster für ein modernes Design und viel Tageslicht sorgen. Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird.

Sonstiges
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand, die im Preis inbegriffen sind. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Garage oder Carport optional. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickle ich mit Ihnen gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet