Startseite > Bayern > Dingolfing-Landau > Simbach > Haus kaufen Simbach Simbach > Exposé

Neubau Einfamilienhaus *provisionsfrei - schlüsselfertig - inkl. Grundstück*



teilen
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
94436 Simbach - Simbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HRPQ9THLX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hell und funktional sind unsere

energieeffizienten Einfamilienhäuser in

Simbach, durch und durch solide und zugleich

charmant. Ganz bewusst haben wir uns dazu

entschlossen, den KfW 40 Effizienzhaus­

Standard einzuhalten. Denn so wohnen Sie

nachhaltig und zukunftssicher – und sparen

dank hervorragender Wärmedämmung,

innovativer Haustechnik und geringem

Energiebedarf dauerhaft Heizkosten.

Komplett schlüsselfertig – einziehen und wohlfühlen:

Unser Angebot umfasst eine komplett schlüsselfertige Ausführung des Hauses inkl. Grundstück. Im Kaufpreis sind bereits sämtlicheAusbauarbeiten enthalten – Sie müssen sich nicht selbst um die Fertigstellung kümmern.

Dazu gehören unter anderem die Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten sowie die vollständige Sanitärausstattung und alle weiteren Ausbauleistungen.

Das bedeutet für Sie: keine zusätzlichen Gewerke organisieren, keine aufwendige Koordination und eine hohe Kostensicherheit. Nach Fertigstellung können Sie Ihr neues Zuhause praktisch direkt beziehen.

Schlüsselfertig heißt bei uns: fertig zum Einziehen – nicht nur fertig zum Weiterbauen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
484.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
17
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Diese Immobilie bietet Ihnen eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Eine energiesparende KfW 40-Bauweise kombiniert mit einer bereits integrierten Photovoltaikanlage inklusive Speicher werden Ihre Energiekosten senken und sind bereits im Preis enthalten. Die Luft/Wasserwärmepumpe sowie die dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Luftzirkulation.Des Weiteren genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, was die Zugänglichkeit für alle garantiert. Elektrorollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort, während das Design-Parkett und hochwertige Sanitärausstattung den Räumen eine elegante Note verleihen.Abgerundet wird das Angebot durch den inkludierten Carport, der Ihren PKW bequem unterbringt und ebenso bereits im Preis enthalten ist. Alle Planungs- und Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie in ein sorgenfreies Wohnen starten können.

Lagebeschreibung

Simbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.Über die Bundesstraße B20 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Autobahn A92 liegt rund 15 km entfernt. Dingolfing und Eggenfelden befinden sich jeweils etwa 20 km entfernt, Pfarrkirchen rund 25 km sowie Landshut und Straubing etwa 45 km.Für Familien bietet Simbach eine gute örtliche Infrastruktur. Eine Grundschule und Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist vom Haus fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Simbach gut erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung und die Nähe zu den regionalen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten für kurze Wege im Alltag.Simbach bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten Mehrfamilienhaus mieten in 94436 Simbach
450.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück

Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten


Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von 94436 Simbach bei Landau dar. Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den laufend modernisierten Zustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² auf einem 860 m² großen Grundstück bietet die Immobili......mehr
450.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
5 Fotos
Vorschaubild Doppelhaushälfte
***provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte*** - KFW 40 mit PV - Doppelhaushälfte mieten in 94436 Simbach
447.570 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche

***provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte*** - KFW 40 mit PV -


Zeit für Neues - In massiver Ziegelbauweise. KFW-40 Standard. SCHLÜSSELFERTIG. Schon bald einziehen: Die Doppelhaushälfte wird voraussichtlich in ca. 3 Monaten bezugsfertig sein.In einer familienfreundlichen Neubau-Siedlung beeindrucken die Häuser durch lichtdurchflutete, großzügige Räume. Rund 135 m² Wohnfläche lassen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Den Mittelpunkt bildet das Wohn-......mehr
provisionsfrei*
447.570 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Simbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Dingolfing-Landau. Neben der Auswahl Immobilien Simbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Simbach.

Beliebte Stadtteile in Simbach