renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner zentralen Lage - 799

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enovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner zentralen Lage - 799

Objektnummer799

Standort84359 Simbach am Inn

Baujahr1938

Wohnraum111,21 m²

Grundstücksgröße635,00 m²

Zimmer4

Balkone1

Garagen1

EnergieausweisBedarfsausweis

EnergieeffizienzklasseH

Energieverbrauchskennwert598,80

kWh

m² a

Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Preis235000 €

ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis

Treibhausgasemissionen

188,6kg/CO2-Äquivalent/(m²a)

Endenergiebedarf 598,8 kWh(m²a) – Klasse H

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

667,0kWh/(m²a)

Bauweise massiv, Holzbalkendecken

Grundstücksfläche ca. 635m²

Wohnfläche – EG: ca. 56,10m²

Wohnfläche – OG: ca. 55,11m²

Wohnfläche ca. 111,21m²

Zimmer 4

Baujahr ca. 1938

enoviert ca. 19721973

-Garage mit Geräteraum und Tankraum

-Balkon

-Terrasse

-Freisitz, überdacht

-Treppenlift

-Schwedenofenanschluss möglich,

hier muss der Kamin noch verlängert werden übers Dach hinaus

-Freisitz und Garagendach, Eternit – Asbesthaltig

-Gasanschluss möglich

-teilunterkellert mit Außenkellerabgang

Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 2002

Öltank im Nebengebäude, Stahltank 5.400lite

Fenster: Doppelfenster – Holz – ca. 1972/1973

Wasser/Abwasser Stadt

ewegliche Gegenstände:

Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: teilweise unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang

Heizraum, Kelle

Erdgeschoss: Windfang, Treppenhaus, Küche, Wohnen, Bad mit Dusche

Obergeschoss: Treppenhaus, Schlafen, Kind, Gast, Bad mit Wanne

Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, Lagerraum, Kaltdach, eingebrettert, nicht isoliert

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Herr Marco Hasler
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