Individuelles Einfamilienhaus in Simmerath - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
373.989 €
Grundstück
ca. 772 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
373.989 €
Grundstück
ca. 772 m²
52152 Simmerath - Huppenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A26XHJGIPS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Simmerath bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf einem großzügigen 772 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie individuelle Anpassungen und persönliche Vorstellungen optimal umsetzen können. Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Ausstattungsstandards und kombiniert modernes Design mit nachhaltiger Technik. Die Wärmepumpe sorgt als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart für niedrige Energiekosten und erfüllt den Niedrigenergie-Standard, der für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen steht. Mit allkauf haben Sie die Sicherheit eines flexiblen Ausbauhauses, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst und Ihnen gleichzeitig eine hohe Qualität und moderne Technik bietet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erhalten Sie ein Fertighaus mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, das Ihnen hohe Planungssicherheit bietet und vor unerwarteten Mehrkosten schützt. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Können selbst aktiv zu werden oder die Profis zu beauftragen. Das Paket Pro Time für Heimwerker, das im Preis enthalten ist, bietet Ihnen maximale Kostenersparnis, indem Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen, während wir Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser sind modern, flexibel und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von hoher Qualität sowie umfassendem Service zu profitieren. Vereinbaren Sie gern einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuchen Sie uns auf Instagramm - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Das Home 3 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-3 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 772 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.989,00 €
Preis/m²
2.729,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und alle notwendigen Haustechnikinstallationen inklusive der Rohrleitungen. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst den Einbau der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - eine ideale Kombination, um Kosten zu sparen und dennoch von professionellen Leistungen zu profitieren.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Simmerath, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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