Neubau-Einfamilienhaus in Simmerath - 146 m² Raum und Geborgenheit für die Familie

Hand aufs Herz: Das Haus ist selten das Problem - das passende Grundstück zu finden, ist heute die eigentliche Hürde. Genau hier komme ich ins Spiel. Über mein Netzwerk gelange ich regelmäßig an Bauland, das nie öffentlich angeboten wird. Wie ich das mache, verrate ich Ihnen am liebsten persönlich - in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor Ort. Wenn Sie abends Ihre Haustür hinter sich schließen, dürfen Sie sicher sein: Jeder in Ihrer Familie findet hier seinen Lieblingsplatz. Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in Simmerath schafft auf 146 m² Wohnfläche Raum und Geborgenheit zugleich. Im offenen Wohn- und Essbereich mit über 34 m² genießen Sie gemeinsame Stunden, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgen. Das fast 12 m² große Badezimmer lässt Ihnen viel Spielraum, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Energetisch lässt das Haus keine Wünsche offen: KfW-Effizienzhaus-55-Standard, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und innovative Wärmepumpentechnik helfen Ihnen dauerhaft, Energiekosten zu sparen. Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Fußbodenheizung im Estrich und die komplette Heizungsanlage sind bereits im Angebot enthalten. Sie übernehmen lediglich den Trockenausbau und gestalten Böden und Wände ganz nach Ihrem Geschmack. Sie wünschen sich Veränderungen im Grundriss? Kein Problem - individuelle Anpassungen sind jederzeit möglich. Und auch um das passende Grundstück müssen Sie sich nicht sorgen: In meinem Netzwerk finden wir gemeinsam die beste Option für Sie. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe geliefert, in der Sie den Trockenausbau selbst übernehmen. Das bedeutet: Sanitärinstallation, Elektrik, Estrich mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung und Be-/Entlüftungsanlage sind bereits von Fachbetrieben ausgeführt. Wände beplanken, spachteln, Böden verlegen und Malerarbeiten - diese Gestaltung übernehmen Sie in Ihrem eigenen Rhythmus. Der dargestellte Grundriss ist beispielhaft und individuell anpassbar. Das Haus erfüllt sämtliche Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-55-Standards. Im Angebot enthalten sind zudem eine 15-monatige Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bei rund 14 Wochen Lieferzeit. Auch die komplette Architektenleistung ist im Preis enthalten. Wir können Ihr Traumhaus auch malerfertig oder schlüsselfertig übergeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet