Neubau-Konzept: Ausbauhaus inklusive professioneller Betreuung

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.697 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.697 €
Grundstück
ca. 481 m²
52152 Simmerath - Simmerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQ5T8Q3NQ1

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Objektbeschreibung

Dein Ausbauhaus von massa - Mach was Eigenes draus! Du träumst vom eigenen Eigenheim, möchtest aber bei den Kosten sparen und trotzdem viel Gestaltungsfreiheit? Unser Ausbauhaus-Konzept zeigt dir, wie du mit minimalem Aufwand maximal gestaltest. Dieses Musterbeispiel steht für alle Grundrisse, die du selbst zum Leben erwecken kannst - vom Woller zum Macher! Ausbauhaus: Jetzt voll im Trend Gerade jetzt, wo der Wunsch nach einem Eigenheim bei vielen Familien wächst, liegt das Ausbauhaus total im Trend - ein Konzept, das durch kompakte, clevere Grundrisse und finanzielle Attraktivität besonders für junge Familien eine spannende Lösung bietet. Bei massa haus verstehen wir diesen Trend nicht nur, sondern gestalten ihn aktiv mit. Unser Ziel ist es, deinen Traum vom eigenen Zuhause für jeden realisierbar zu machen - individuell, effizient und zukunftsorientiert. Grundriss & Ausbau: Individuell und clever geplant Das »LifeStyle 14.02 S« mit Satteldach ? Klassisches Satteldach und großzügige Wohnraumlösungen Das LifeStyle 14.02 S ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem nahezu quadratischen Grundriss auf einer Nettogrundfläche von ca. 143 m². Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe. Sei es eine Garage mit einem darüber liegenden Balkon oder ein Wintergarten mit Terrasse - das heimelige Wohnen lässt sich so auf angenehme Weise mit der Natürlichkeit von Außen verbinden. Das formschöne Satteldach unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses. Du entscheidest, welche Gewerke du selbst übernehmen möchtest: Bodenbeläge, Trockenbau, Malerarbeiten oder Fliesenlegen - oder lass uns einzelne Leistungen übernehmen. So entsteht dein Zuhause, das wirklich zu dir passt. Dein Fahrplan zum Eigen-Traumhaus: In vier Schritten zum Ausbauprofi ? Beratung & Planung: In einem Gespräch klären wir deine Wünsche anhand deines Wunschgrundrisses. ? Ausbauhaus-Workshop "Macher oder Woller": Hier erhältst du das Praxiswissen zu allen wichtigen Gewerken. ? Eigenleistung nach deinem Tempo: Von einfachen Putzarbeiten bis zum Einbau der Haustechnik - du legst das Tempo fest. ? Fertig zum Einzug: Gewinne Baukostenvorteile durch deine Muskelhypothek und gestalte jedes Detail selbst. Flexibel & Kostenbewusst: So klappt deine Finanzierung Eigenleistung zählt wie Eigenkapital - Banken rechnen deine selbst erbrachten Arbeiten (Muskelhypothek) an. Je mehr du selbst machst, desto bessere Konditionen sicherst du dir! Deine Vorteile: ? Günstigere Baufinanzierung ? Transparente Kostenkontrolle ? Volle Freiheit bei Ausstattung & Design ? Nachhaltig & Energieeffizient: Zukunft schonen, Werte schaffen Wie alle massa Häuser erfüllt auch unser Beispielhaus die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Dafür profitierst du von: ? Hochwertiger Holzständerbauweise für optimales Raumklima ? Effizienter Wärmedämmung und Luftdichtheit ? Optionaler Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe Das "Jetzt"-Gefühl: Ergreif den perfekten Moment ? "Jetzt" ist für uns mehr als ein Wort - es ist unsere Philosophie: Im Leben gibt es Augenblicke, da zählt nur ein Schritt nach vorn. Statt auf den perfekten Tag zu warten, geh ihn an und spüre, wie aus deiner Vision Wirklichkeit wird. Vom Woller zum Macher! Stell dir vor, du gehst nach einem langen Tag durch dein eigenes Zuhause und denkst: "Das habe ich selbst geschaffen." Mit unserem Ausbauhaus-Konzept wird dieser Traum jetzt greifbar. ? Nutze dein handwerkliches Know-how und spare dabei bares Geld. ? Jeder selbst gemachte Handgriff ist ein Investment in dein Glück. ? Unsere Berater begleiten dich Schritt für Schritt - passgenau für deine Wünsche und dein Budget. Starte heute, werde Teil der massa-Community und schreibe deine ganz eigene Baugeschichte. Dein Haus. Dein Tempo. Dein Erfolg!

Sonstiges
Mach dir selbst ein Bild: Besuche massa vor Ort Bei einer individuellen Hausberatung im massa Musterhaus kannst du dich live von der Qualität und dem Raumgefühl unserer Ausbauhäuser überzeugen. Wir nehmen uns Zeit für deine Fragen und planen gemeinsam dein Projekt. Dein massa-Musterhaus in deiner Nähe: Ophertener Straße 13a, 52445 Titz ? https://g.co/kgs/hdz8YrW (Google Maps) Geöffnet: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. Dein regionaler Ansprechpartner: Dirk Jakobs ? https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs Macher oder Woller? Wir zeigen dir, wie es geht! Du möchtest den Innenausbau selbst anpacken? In unserem kostenlosen "Macher oder Woller"-Workshop lernst du unter professioneller Anleitung Schritt für Schritt alles, was du für dein Projekt wissen musst. Egal, ob du erfahrener Heimwerker bist oder noch nie einen Hammer in der Hand hattest: Wir zeigen dir den sicheren Umgang mit Material und Werkzeug. Mache deine Eigenleistung zu echtem Eigenkapital, verbessere deine Finanzierungskonditionen und erlebe das unbeschreibliche Gefühl, dein Zuhause selbst geschaffen zu haben. Über die massa haus GmbH: Seit 1978 begleitet massa haus Menschen auf ihrem Weg ins eigene Zuhause. Als Marktführer im Ausbauhaus-Segment verbinden wir jahrzehntelange Erfahrung mit einem klaren Anspruch: nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert bauen. Herzstück jedes Hauses ist der natürliche Baustoff Holz. Er sorgt für ein angenehmes Raumklima, speichert CO2 und schafft eine solide, wertbeständige Basis für Generationen. In modernen Fertigungsanlagen entstehen präzise vorgefertigte Wand-, Dach- und Deckenelemente in Holzständerbauweise - effizient produziert, sorgfältig geprüft und bereit für dein langlebiges Eigenheim. So verbinden wir ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Vernunft und machen den Traum vom Haus durch deine Eigenleistung realistisch finanzierbar.

Stichworte
Nutzfläche: 22,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.697,00 €
Preis/m²
3.261,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Macher oder Woller? Mach was Eigenes draus!

Träumst du von einem Eigenheim, das genau auf deine Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Mit einem Ausbauhaus von massa haus wird dieser Traum zur Realität. Dein Haus kommt als vorgefertigtes Fertighaus zu dir, mit bereits montierten Wänden, Fenstern, der Haustür und dem Dach. Von außen ist dein Haus komplett fertiggestellt - im Inneren ist alles startklar für deinen Einsatz.

Deine Ausbauhaus-Vorteile auf einen Blick:

- Maximale Gestaltungsfreiheit: Ob Böden, Wände, Decken oder Bad - du lebst deine kreative Vision im Innenausbau aus und verleihst deinem Zuhause deine ganz persönliche Note.
- Volle Flexibilität: Du hast die Freiheit zu entscheiden, welche Gewerke du eigenständig übernimmst und welche du durch massa haus vergeben lässt.
- Nachhaltige Bauweise: Die Basis deines Hauses bildet der nachwachsende Rohstoff Holz, der nicht nur für eine herausragende CO2-Bilanz sorgt, sondern dir täglich ein spürbar angenehmes Raumklima bietet.
- Energieeffizienz im Fokus: Fortschrittliche Bautechnologien erfüllen die neuesten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und minimieren langfristig deinen Energieverbrauch.
- Echtes Freiraumgefühl: Wir erhöhen die Wohnraumhöhe kostenlos auf großzügige 2,75 Meter.

Transparenz von Anfang an - Das ist im Angebotspreis inklusive:

- Architektenleistung (Genehmigungsplanung & Bauantrag)
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Baugrunduntersuchung
- fertiges Dach
- mineralischer Struktur-Außenputz
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden
- modernes Haustürelement zur Auswahl
- Buchenholztreppe

Lagebeschreibung

Dein Wunschort. Dein Projekt. Dein Weg.

Im Angebotspreis dieses Ausbauhauses sind voraussichtliche Grundstückskosten bereits einkalkuliert. Da wir dein Bauprojekt jedoch ganz individuell auf dich zuschneiden, bleibt die finale Standortwahl flexibel in deiner Hand. Ob auf deinem bereits vorhandenen Grundstück oder an einem neuen Wunschort - wir passen die Planung exakt deinen Vorstellungen an.

Dein Weg ins Eigenheim - in vier klaren Phasen:

- Phase 1 - Inspiration und Beratung: Besuche uns im massa Musterhaus in Titz, sammle erste Ideen und tausche dich mit unseren Experten aus.
- Phase 2 - Deine Hausplanung: Wir entwickeln dein Traumhaus genau so, dass es perfekt zu deinen Wohnbedürfnissen passt - und zwar unabhängig von den späteren Grundstücksdetails.
- Phase 3 - Finanzierungssicherheit: Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner stecken wir den finanziellen Rahmen ab und binden mögliche Fördermittel intelligent ein.
- Phase 4 - Grundstückswahl und Realisierung: Mit fertiger Hausplanung und einem sicheren Budget im Rücken bist du optimal vorbereitet. Unser massa Grundstücksservice begleitet dich bei der finalen Wahl des Bauplatzes, damit dein Haus genau dort entsteht, wo du es dir wünschst.

Wann dürfen wir dich zu einer unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung im massa Musterhaus in Titz begrüßen?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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