LivingHaus Bungalow - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
55469 Simmern/Hunsrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R5II72PRH

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Simmern ist ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern, der ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Das besondere Highlight dieses Hauses ist seine einzigartige Fassade mit zwei Querhäusern rechts und links, die eine attraktive Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung kannst du als gemütlichen Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten und so einen persönlichen Rückzugsort im Freien schaffen. Durch die zwei Querhäuser erweitert sich dein Wohnraum spürbar, wodurch du großzügige Bereiche für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine behagliche Leseecke im Schlafzimmer genießen kannst. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, alles auf einer Ebene, was den Alltag besonders komfortabel und barrierearm macht. Der großzügige Grundriss und die offene Gestaltung bieten dir viel Flexibilität, um dein Wohnkonzept individuell zu verwirklichen. Bei Living Haus erhältst du weit mehr als nur ein Haus. Die zusätzliche Leistung "Traumküche von Living Haus" bringt dir eine hochwertige, auf deinen Grundriss abgestimmte Küche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die dir das Kochen und Leben erleichtert. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die Möglichkeit, dein Bauprojekt digital zu begleiten. Diese praktische App verschafft dir jederzeit Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Details, damit dein Bau stressfrei verläuft. Die I-KON-Technologie sorgt für modernes, intelligentes Bauen und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Für deine Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, so dass du dich entspannt auf dein neues Zuhause freuen kannst. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. Dieses Haus wird zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus" - individuell geplant und mit zahlreichen Serviceleistungen, die dir den Weg zum eigenen Traumhaus erleichtern.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.199,00 €
Preis/m²
4.361,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein Haus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer App für die digitale Bauprojektverwaltung, inklusive Terminplanung, Dokumenteneinsicht und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte und entspricht damit geprüften Qualitätskriterien. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Die Ausstattung umfasst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der Bauprozess ist durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Abgerundet wird dein Projekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein individuelles Haus als echtes "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Simmern bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Bildungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind, sodass deine Kinder eine gute Betreuung und Ausbildung genießen können.

Für den täglichen Einkauf findest du in Simmern mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die dir eine breite Auswahl an Waren bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort und sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie.

Die Freizeitgestaltung kommt in Simmern nicht zu kurz: Naturliebhaber und Familien finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen, beispielsweise in den umliegenden Wäldern und Parks. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Die Stadt ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was dir eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass du flexibel und schnell unterwegs bist.

Simmern ist somit ein Ort, der dir ein ausgewogenes Leben zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet - perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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