LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Simmern

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
422.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
422.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
55469 Simmern/Hunsrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FEFDIRTMB

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Es erstreckt sich über zwei volle Geschosse mit einem klassischen Satteldach, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Die praktische Überdachung im L-Design am Eingang schützt dich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch Platz für deinen Briefkasten - ein kleiner, aber durchdachter Komfort für den Alltag. Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, was den Bauprozess stressfrei gestaltet. Das I-KON-System steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik und durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch optimal auf deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur rund 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und effizienter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traumhaus greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und selbst aktiv werden. Living Haus bietet dir damit ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung - für dein persönliches Traumhaus.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.919,00 €
Preis/m²
3.383,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Überdachung am Eingang im L-Design schützt vor Witterung und bietet Platz für einen Briefkasten.

Im Rahmen der Leistungen von Living Haus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Essenzielle Bauversicherungen sind im Preis enthalten, ebenso wie eine umfassende Baufinanzierungsberatung und Unterstützung durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinskonditionen.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Bauprojektverwaltung mit Terminkontrolle und Dokumentenmanagement. Die Grundausstattung im Zuhause-Paket umfasst moderne Bodenbeläge, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die fix und fertig eingebaut sind.

Die technische Ausstattung mit I-KON Effizienzhaus 55 Konzept umfasst eine innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für verbesserten Hitzeschutz und Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst professionell umsetzen kannst - so wird dein Fertighaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will"-Zuhause.

Lagebeschreibung

Simmern bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildungsbasis gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten findest du in den gut sortierten Supermärkten sowie in Fachgeschäften, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

Das medizinische Versorgungsangebot ist mit niedergelassenen Ärzten, Fachärzten und Apotheken gut aufgestellt, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell kompetente Hilfe findest.

Freizeitangebote in und um Simmern sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur und Kultur ein. Wander- und Radwege in der Umgebung bieten dir und deiner Familie Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, mit Buslinien, die Simmern mit umliegenden Orten verbinden. Für Pendler ist die Autobahn A61 schnell erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen in der Region und darüber hinaus erleichtert.

Simmern ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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