Familienidylle in ruhiger Lage - charmantes Einfamilienhaus in Simmern

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus Simmern besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Innenstadt von Simmern. Das Objekt eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine gewachsene Nachbarschaft legen.? Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem sich der gut geschnittene Wohn- und Essbereich sowie die Küche erschließen. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und einen angenehmen Ausblick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum entspannten und geselligen Grillabenden einlädt. Ebenfalls befindet sich im Garten eine Teichanlage. In den oberen Etagen stehen Ihnen mehrere gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, eine Einzelgarage sowie ein Carport. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche weitere Abstell- und Nutzräume für zusätzlichen Stauraum. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zur Realschule: 3.8, Distanz zum Gymnasium: 3.8
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z