Einfamilienhaus mit Anbau, großem Garten und freiem Blick im idyllischen Bergenhausen

DEM ALLTAG ENTFLIEHEN! Einfamilienhaus mit Anbau in wunderschöner Hunsrücklage im idyllischen Bergenhausen mit großem Garten und freiem Blick auf 1515 m² Grundstück - Ruhe und Idylle pur! Dieses paradiesich gelegene Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für fast alle Familienkonstellationen: Paare, Familien mit kleinen und größeren Kindern, Großeltern oder auch als Ferienhaus mit separatem Anbau für die Handwerker, Künstler und Bastler unter den Interessenten. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche in EG und OG und ca. 77 m² im Untergeschoss sowie ca. 79 m² im separaten Anbau, ist Raum für Komfort und Flexibilität geschaffen. Im Erdgeschoss (ca. 77 m²) erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Esszimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 72 m²), das insgesamt 4 Zimmer beherbergt. Das Elternschlafzimmer hat einen Balkon und bietet, wie alle Zimmer einen traumhaften Blick ins Grüne. In zwei Zimmern ist ein Waschbecken angeschlossen, so dass theoretisch auch ein Bad eingerichtet werden kann. Das Untergeschoss (ca. 77 m²) ist über die innliegende Treppe erreichbar und umfaßt neben der Diele einen Hauswirtschaftsraum mit WC und Anschlüssen für die Waschmaschine, einen Abstellraum mit Holzlager, einen Heizraum mit Öllager und zusätzlich eine Garage. Das Nebengebäude hinter dem Wohnhaus beherbergt mit insgesamt ca 79 m² einen Werkraum im EG, einen Abstell-/Atelierraum im OG und zwei weitere Garagen. Theoretisch könnte hier auch ein separates Büro eingerichtet werden. Eine der Garagen verfügt über eine Grube, ideal für die Autoschrauber. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der separate Anbau für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, der aktuell unverbaubare Blick Richtung Nord/Ost auf Felder und Wiesen. Tier- und Naturliebhaber haben auf dem großzügigen, 1.515 m² Grundstück mit eingewachsenen Bäumen (Apfelbaum, Eiben, Weißtanne), Sträuchern (Flieder, Harlekin, Schneeball, Korkenzieherweise) und natürlichem Bewuchs, genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Hier haben Sie Ihre Privatsphäre und können Ihre Freizeit genießen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Dieses Zuhause vereint ein großzügiges Raumkonzept, Flexibilität in der Gestaltung und Natur - einfach schön! Kommen Sie und schauen sich um: https://tour.giraffe360.com/17f416cc1d134cd09c1b79d3f3991258

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung vom 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,-- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570 € inkl. MwSt. betragen.

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Sonstige Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 77,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort