Naturidylle für die Familie: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Kamin & Terrasse

VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch bietet dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Baujahr 2002) zum Verkauf an. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare. Das ca. 726 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Holzschuppen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet mit großen Fensterfronten und einem stimmungsvollen Kaminofen das Herzstück des Hauses. Die separate, moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich flexible Schlaf- oder Arbeitsräume (Option auf Ankleidezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum einen großzügigen Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport bereit. Die Beheizung wurde 2015 auf eine effiziente Fernwärmeversorgung umgestellt. Ein ideales Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld! Sie sind interessiert? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen