Attraktive Wohnimmobilie mit Entwicklungspotenzial!

Kurzbeschreibung

3-Familienhaus in Simmozheim

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Simmozheim befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 668 m² und bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 54,17 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer und direktem Zugang zum Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC rundet diese Einheit ab. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die ebenfalls vermietete Erdgeschosswohnung mit 77,37 m² bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Die Küche mit Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Dachgeschosswohnung mit 57,94 m², die im Jahr 1964 ausgebaut wurde, steht aktuell leer und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage vor dem Haus sowie vier weitere Garagen, die im Jahr 1992 errichtet wurden. Zögern Sie nicht, gleich das Exposé mit weiteren Informationen anzufordern. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 189,48 m², vermietbare Fläche: 189,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012