Starker Standort, sichere Miete, viel Potenzial: Mehrfamilienhaus in Sindelfingen

Dieses modernisierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Sindelfingen bietet genau das, was Kapitalanleger suchen: Substanz, Sicherheit und flexible Perspektiven. Die ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern (4,5-Zi. EG / 4,5-Zi. OG / 3,5-Zi. DG) - ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Eigennutzung. Aktuell ist das Haus bis zum 31.05.2030 an die Stadt Sindelfingen vermietet - ein zuverlässiger Mieter mit planbaren Einnahmen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer einvernehmlichen vorzeitigen Auflösung des Mietverhältnisses, wodurch sich interessante Optionen für Eigennutzer oder neue Vermietungskonzepte ergeben. Drei Einbauküchen, Garten, Balkon, Keller, Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Haus mit solider Basis, guter Lage und vielen Möglichkeiten - für Anleger, Familien und alle, die langfristig denken. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.54