Ruhiges Familienrefugium im Herzen von Friedingen

Willkommen in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Singen-Friedingen. Die Immobilie überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 332 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 164 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und großzügiger Eingangsbereich. Die insgesamt 6,5 Zimmer sind funktional geschnitten und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten. Die Küche mit integriertem Arbeitsbereich ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gästebad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung - ideal für Familien. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Rückzugsort. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei beheizte Räume im Keller können flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Provisionshinweis
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. ?Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die? Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)? jeweils in Höhe von 2,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also? insgesamt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher? Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss? verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer? Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-? und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen