Großes und schönes Haus in unterer Nordstadt-Singen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QJQM5SUC3

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Großes Haus in Singen-Nord Großzügiges und modernes Zuhause in ruhiger Lage in Singen-Nord. Diese einladende Doppelhaushälfte mit großem Garten liegt in der unteren Nordstadt von Singen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadtmitte, nur zehn Gehminuten zur Stadtmitte/Zentrum entfernt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und das Wohlfühlambiente. Die Modernisierungen und Sanierungen in den Jahren 2008 und 2009 verleihen dem Haus nicht nur einen zeitgemäßen Charme, sondern auch eine gesteigerte Energieeffizienz dank der Vollwärmeschutzmaßnahmen. Eine Wärmepumpe runden das energetische Konzept ab. Die zwei modern gestalteten Badezimmer mit Tageslicht, eines mit Badewanne und Dusche, sowie das zusätzliche Gäste-WC DG und im Erdgeschoss bieten Komfort für die ganze Familie. Die Einbauküche, individuell vom Schreiner gefertigt, überzeugt mit Qualität und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem Kachelofen / Holzbefeuerung zu gemütlichen Stunden ein. Alternativ sorgt die Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss erweitert sich der Wohnbereich durch eine große Terrasse und den gepflegten Garten, ein idealer Ort für erholsame Stunden im Garten. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung schafft einen charmanten Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine Garage, ein Stellplatz, eine überdachte Terrasse sowie ein separates Gerätehaus runden das attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung Vorort von diesem besonderen Zuhause überzeugen und entscheiden Sie selbst, ob es der perfekte Ort für Ihre Zukunft ist. FAZIT: BESICHTIGEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
3.323,70 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Singen-Nord. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die Singener Innenstadt erreichen Sie bequem in nur etwa 10 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Dienstleistungsangebote.
Auch der Bahnhof Singen, mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Singen ist als wirtschaftliches Zentrum des Hegaus hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in Richtung Konstanz, Zürich, Schaffhausen und Stuttgart. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie direkten Zugverbindungen in die Schweiz.
Die landschaftlich reizvolle Hegau-Region mit ihren markanten Vulkanbergen, dem nahegelegenen Bodensee und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Singen zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Sie bietet somit beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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