VERKAUF - Einfamilienhaus mit 2000 m² großem Grundstück in Bohlingen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 2030 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 2030 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Bohlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266C2TWATYRE

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Objektbeschreibung

Hier wird im Singener Ortsteil Bohlingen ein Einfamilienhaus mit sehr viel Nutzfläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit das Haus auszubauen. Das große Grundstück mit ca. 2000 m² grenzt direkt an die Aach. Die Immobilie bietet jede Menge Potenzial. Aktuell steht die Immobilie leer, war aber bis Oktober 2025 vermietet. Alle Räume werden mit Infrarotheizungen beheizt. Zusätzlich ist noch ein Holzofen vorhanden.

Sonstiges
Das Dorf Bohlingen ist ein Stadtteil mit 1805 Einwohnern von Singen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Bohlingen liegt im südlichen Hegau, in dem Bohlinger Gletscherzungenbecken zwischen dem Schiener Berg (715,6 m ü. NHN) im Süden und dem Galgenberg (500,9 m) im Norden. Bohlingen hat einen Laden, einen Arzt und ein Wirtshaus, was im Umkreis nicht mehr viele Orte haben.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 10.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 2030 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
7.067,42 €
Provision
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
528.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne. In der Küche, welche mit Einbauküche ausgestattet ist befindet sich auch die Befeuerunsstelle für den Kachelofen.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch ein Wohnraum vorhanden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume in verschiedenen Größen.

Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut.

An das Wohnhaus grenzt direkt die große Scheune, die jede Menge Platz für Wohnträume bietet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Singen, die ideal für Familien ist. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die nächste Autobahn ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Familien mit Kindern sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule fußläufig innerhalb von knapp einem Kilometer zu erreichen, was den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung angenehm kurz hält. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Umgebung, in einer Entfernung von etwa sechs bis sieben Kilometern. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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