bezugsfr. Reihenhaus mit Garten, Kachelofen, 2x Balkon, Garage & Stellpl. ruhige Top-Lage in Singen!

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWWJ1Q895M

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der charmante Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Nach erfolgter Entrümpelung präsentiert sich das Haus bezugsfertig - mit Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung.

Sonstiges
Das Haus wurde laufend instand gehalten (Fenster, Heizung, Bad teilweise renoviert). Die aktuelle Entrümpelung macht es zum perfekten "Blank Canvas" - Sie gestalten es ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Familiennest, modernes Zuhause oder renditestarkes Investment: Hier steckt enormes Potenzial! Durch die bereits vorhandenen Modernisierungen und die kompakte Reihenhausbauweise sind die Heizkosten überschaubar. Ein Haus mit Seele, Charakter und sehr guter Lage - bereit für die nächste Generation. Fragen Sie das Objekt jetzt gleich hier an und erhalten Sie sofort Zugang zu unserem Besichtigungsvideo oder lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zum Flughafen: 57.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 273 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.862,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Kachelofen im Wohnzimmer - echter Hingucker und effiziente Zusatzheizung
Zwei Balkone (einer mit Zugang zum Garten)
Kleiner eigener Garten (Süd-/West-Ausrichtung)
Garage + separater Stellplatz vor dem Haus
Neue Kunststofffenster (2-fach verglast, Bj. 2001)
Modernisierte Buderus-Öl-Zentralheizung (2004) mit Warmwasserspeicher
Großer Einbauschrank im EG
Vollunterkellert (Werkstatt, Waschküche, Lager)
Gäste-WC im Erdgeschoss

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Großer Kellerbereich mit Werkstatt, Heizungsraum, Vorratsräumen und Waschküche inkl. direktem Zugang zum Garten

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, geräumige Küche, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon bzw. Garten

Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zusätzliches Zimmer (Büro/Kinderzimmer), Bad mit Dusche/Wanne

Dachgeschoss: Spitzboden evtl. ausbaufähig

Lagebeschreibung

In einer der ruhigsten Wohnstraßen Singens - und trotzdem mitten im Stadtkern. Hier spielen die Kinder sicher draußen, während Sie nur wenige Minuten zu Schulen, Kindergarten, Einkauf und Bahnhof haben. Absolute Ruhe in der Reihenhauszeile, trotzdem zentral und familienfreundlich. Perfekt für alle, die ein echtes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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