Bauernhaus mit großer Scheune - Garagen und weiteren Ausbaumöglichkeiten - Singen-Friedingen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Friedingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WF1MB57J5J

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1826 erstellt, über die Jahrzehnte jedoch mehrfach umgebaut, erweitert etc. Es besteht kein Denkmalschutz. Über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 werden die beiden Wohnungen beheizt. Im gesamten Objekt sind noch Holz-Verbundfenster vorhanden. Das Objekt befindet sich in altersentsprechendem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und enorme Flächen. Hier könnte ein großes Einfamilienhaus entstehen oder ein Mehrgenerationen / Mehrfamilienhaus. Die großen Flächen im Bereich der Scheune etc. könnten zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Alternativ bieten sich die großen Garagen etc. ideal an um Wohnwagen, Boot etc. unterzubringen.

Sonstiges
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 399,4 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H. Das gesamte Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Es sind 3 Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze verfügbar.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1826
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1.630,90 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
399.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die gesamte Wohnfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 232,92 m².
Diese teilt sich auf in die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 76,41 m² und die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 156,51 m².

Sehr große Nutzflächen sind in der Scheune, Garagen und den ehemaligen Stallungen sind mit ca. 278,10 m² verfügbar.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Lagebeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung anzukommen, die Geborgenheit und Lebensqualität perfekt vereint. In dieser ruhigen Anliegerstraße im historischen Kern von Friedingen genießen Sie ein sicheres und gewachsenes Umfeld, in dem eine gute Nachbarschaft und ein lebendiges Miteinander noch großgeschrieben werden.
Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden die sanften Hügel des Hegaus zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein, während das markante Friedinger Schlössle als Ausflugsziel über dem Ort thront. Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt - der innovative Landmarkt im Dorf ermöglicht eine unkomplizierte Nahversorgung mit regionalen Produkten.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Singen. Ob für den Beruf, weiterführende Schulen oder kulturelle Angebote - das städtische Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Adresse die Ruhe eines charmanten Hegau-Dorfes mit der notwendigen Flexibilität für den Alltag. Hier finden Menschen jeden Alters den idealen Ort, um in einer entschleunigten Atmosphäre Wurzeln zu schlagen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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