Modernes Wohnen mit Charakter: 6 Zimmer, 150 m², Wärmepumpe & stilvolle Erweiterung, Stadt nah -frei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen

Dieses charmante Doppelhaus verbindet auf besondere Weise den Charakter eines Hauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Haustechnik. Durch die umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 2025 wurde die Immobilie liebevoll weiterentwickelt als Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Haus aus 1954 - diese Teilung wird dann mit dem Kauf und Notartermin vollzogen. Es bietet heute ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zuhause mit rund 154 m² Wohnfläche nach DIN auf einem ca. 315 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier historischer Charme und moderne Wohnqualität harmonisch miteinander verbunden wurden. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die umfangreiche Erweiterung im Jahr 2025 hat zusätzliche Wohnqualität geschaffen und das Haus nochmals deutlich aufgewertet.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2026 neu installierte Wärmepumpe, die für eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Auch der Sanitärbereich überzeugt durch seine hochwertige Das neuwertige Badezimmer bietet ein großzügiges und modernes Wohlfühlambiente mit Whirlpool, großer begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität auf besonders angenehme Weise und schaffen einen privaten Rückzugsort mit Wellnesscharakter.

Die Fenster wurden teilweise 2016 erneuert und im Zuge des neuen Anbaus 2025 nochmals ergänzt bzw. erneuert. Damit wurden sowohl Wohnkomfort als auch energetische Qualität der Immobilie weiter verbessert.

Auch die Ausstattung überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Gestaltung. Helle, großformatige Fliesen verleihen den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Einen eleganten Kontrast bilden die anthrazitfarbenen Fliesen im Treppenbereich. Das Badezimmer und das WC präsentieren sich mit stilvollen, dunkleren Fliesen und vermitteln ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche - die vorhandene Raumstruktur lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen und mehreren Zimmern macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders interessant.
In den meisten Zimmern sind Heizkörper verbaut - im neu angebauten Bereich, dem großen Wohnzimmer, ist eine Fußbodenheizung eingebaut, die Behaglichkeit und Wärme garantiert!

Das Grundstück bietet Ihnen zusätzlich einen eigenen Gartenbereich, der aktuell noch auf die Gestaltung durch seine neuen Eigentümer wartet. Hier besteht die schöne Möglichkeit, einen persönlichen Garten nach eigenen Vorstellungen zu schaffen - vom gemütlichen Rückzugsort über eine Spielfläche für Kinder bis hin zu einer modernen Terrasse mit viel Platz für gesellige Stunden.

Auch hinsichtlich der Stellplätze bestehen attraktive Möglichkeiten: Eine Garage sowie ein Carport sind im Zuge der Erweiterung bereits genehmigt und können bei Bedarf nachgerüstet werden. Damit lässt sich die Immobilie auch in diesem Bereich ganz nach den eigenen Bedürfnissen weiterentwickeln.

Besonders angenehm: Das Haus ist sofort bezugsfrei. Umfangreiche Modernisierungen und die bereits erfolgte Erweiterung ermöglichen es Ihnen, ohne lange Renovierungsphase direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Zuhause mit Perspektive

Diese Doppelhaushälfte ist eine gelungene Verbindung aus gewachsenem Charakter, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Die umfassenden Modernisierungen, die neue Wärmepumpe, die Erweiterung aus dem Jahr 2025 sowie die großzügige Wohnfläche machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial.

Die attraktive Lage in Singen, die gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.

Ein Haus zum Einziehen, Wohlfühlen und Weitergestalten - mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Hauses und den Vorzügen moderner Wohnqualität.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, ursprüngliches Baujahr ca. 1954, saniert und erweitert in 2016 / 2025
- Ca. 154 m² Wohnfläche nach DIN
- Ca. 315 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- Umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 2025
- Neue Wärmepumpe, installiert 2026
- Fußbodenheizung im Anbau, im großen Wohnzimmer
- Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und begehbare Dusche
- WC modernisiert 2016, mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster teilweise erneuert 2016
- Weitere bzw. neue Fenster im Zuge der Erweiterung 2025
- Helle, großformatige Fliesen im Erd- und Obergeschoss
- Anthrazitfarbener Fliesenbelag im Treppenbereich
- Bad und WC mit dunkelfarbigen Fliesen
- Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
- Sofort bezugsfrei
- Großzügige und flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gartenbereich vorhanden, Gestaltung bzw. Fertigstellung des Gartens noch ausstehend
- Garage bereits genehmigt, kann nachgerüstet werden
- Carport bereits genehmigt, kann nachgerüstet werden
- Gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage in Singen
- Gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs