Doppelhaushälfte mit Garage und Carport 138m² Wohnfläche, 5 Zimmer

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Schlatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL5PU6JGV5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in einem guten Zustand mit geringem Sanierungsstau. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und den vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet es hervorragende Wohnqualität für Familien. Ein kleiner Garten, ein Carport sowie eine zusätzliche Garage unterstreichen den hohen praktischen Nutzen der Immobilie. Die ruhige Wohnlage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Verkehrslage Die Verkehrsanbindungerfolgt über diverse Landstraßen: Flughafen Stuttgart ca. 150 km Flughafen Zürich ca. 75 km Bahnhof ca. 8 km Autobahn (A81) Auffahrt Singen ca. 4 Km 2 Buslinien in ca. 300 Metern Die Naherholung ist durch den nehegelegenen Bodensee, das grüne Umland, Bäder, diverse Sportvereine und Tennis-Und Sortplätze gegeben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.550,72 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.3
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gepflegte und gut durchdachte Ausstattung. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geht in den großzügigen Essbereich der Küche über.

Erdgeschoss ca. 50 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche/Essbereich Wohnzimmer
Obergeschoss ca. 48 m²:
Balkon, Flur, Elternschlafzimmer; Bad, 1 Kinderzimmer
Dachgeschoss ca. 39 m²:
Flur, Bad, 2 Kinderzimmer

Der Dachraum ist über eine Einschubtreppe erreichbar, gehört aber nicht zur Wohnfläche.
Im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² befindet sich die Buderus Gasheizung (Instalation 08/2018) und reichlich Abstellfläche.

Ein einladender Garten, die Garage und ein zusätzliches Carport runden das Angebot ab und bieten ideale Voraussetzungen für Familien.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Singen am Hohentwiel, im Ortsteil Schlatt, unweit des Bodensees und der in wenigen Minuten erreichbaren Schweiz (13 km), in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer, gewachsener Nachbarschaft.
Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert und die naturnahe Umgebung aus, während alltägliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (fußläufig) und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind.
Singen am Hohenwiel bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und guter Versorgung im Nahbereich. Im Sommer ist der Steißlinger-See zum Baden mit der Familie nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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