Haus mit Geschichte und großem Garten – flexibel als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus nutzbar

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seinen klassischen Charakter, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und vor allem durch das schöne, großzügige Grundstück mit eingewachsenem Garten. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Haus wieder als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Durch die vorhandene Aufteilung bietet sich hier viel Flexibilität – ob als Familienhaus mit viel Platz, als Wohnen mit Büro/Homeoffice oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils gut geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad sowie Flur-/Dielenbereich. Das Obergeschoss bietet eine vergleichbare Aufteilung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad, sowie einem Balkon mit schönem Blick ins grüne Wohnumfeld. Insgesamt ergibt sich nach überschlägiger Berechnung eine Wohnfläche von ca. 108 m².

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der dem Objekt eine seltene Wohnqualität verleiht. Die grüne, eingewachsene Außenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Gerade für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit dem Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort im Grünen ist dieses Grundstück ein echtes Highlight.

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Zudem wurde das komplette Haus bereits mit einer Drainage versehen – ein wichtiger und wertvoller Punkt bei einem Bestandsgebäude dieses Baujahres. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Garten und flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen.

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Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z