Zeitgemäße Stadtvilla mit klarer Architektur und familienfreundlichem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 583 m²
36391 Sinntal - Mottgers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TXQDA645J

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Stadtvilla besticht durch ihre geradlinige, quadratische Formensprache und einen clever konzipierten Grundriss, der Design und Funktionalität harmonisch kombiniert. Die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereiche gehen fließend ineinander über, wodurch ein weitläufiges Wohnambiente entsteht - der Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus, während sowohl eine separate Speisekammer als auch ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich den Wohnkomfort erhöhen. Im Obergeschoss findet das ganzheitliche Wohnkonzept seine Fortsetzung: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter der Elterntrakt mit eigener Ankleide, bieten jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort. Zwei zeitgemäße Bäder und ein weitläufiger Balkon, der von mehreren Zimmern zugänglich ist, unterstreichen die Exklusivität dieser Stadtvilla und vervollständigen das Wohnangebot.

Sonstiges
Ihre Vorzüge im Überblick - Grundrisse nach Ihren Wünschen angepasst - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und strukturierter Bauprozess - Deutsche Markenqualität - Persönliche Betreuung vom Planungsbeginn bis zur Hausübergabe - Feste Preisgarantie für maximale Transparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.500,00 €
Preis/m²
2.305,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt mit Qualität, Energieeffizienz und flexibler Gestaltung. Sie profitieren von einem Hauskonzept, das innovative Technik und individuelle Planung vereint.
Bereits im Grundpreis eingeschlossen sind unter anderem:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken für großzügige Raumwirkung
- Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe in Markenqualität
- Vorbereitung für Photovoltaiksystem
- TÜV-geprüfte Wohngesundheit
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete.
Paket 1: Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektro), kompletter Trockenbau.
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten.
Sie können selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Das Projekt kann auf einem bestehenden oder noch zu erwerbenden Grundstück realisiert werden
- Individuelle Planung nach den Gegebenheiten Ihres Wunschgrundstücks und den geltenden Bebauungsrichtlinien
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
- Ausführliche Grundstücksinformationen im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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