Moderne Stadtvilla mit klarem Konzept und durchdachtem Grundriss

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 583 m²
36391 Sinntal - Mottgers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TXQDA645J

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Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße Stadtvilla überzeugt durch eine puristische, quadratische Architektur und einen clever gestalteten Grundriss, der Design mit Funktionalität vereint. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen so ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente - der zentrale Mittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Speisekammer und ein eleganter Wellnessbereich. Im Obergeschoss setzt sich das smarte Raumkonzept fort: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide, bieten jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre. Zwei zeitgemäße Bäder sowie ein weitläufiger Balkon, der von mehreren Zimmern aus erreichbar ist, runden das Angebot dieser exklusiven Stadtvilla ab.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundrissplanung exakt nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und ein verlässlicher, transparenter Prozess - Verwendung von Qualitätsprodukten namhafter deutscher Hersteller - Persönliche Betreuung von der Beratung bis zur Hausübergabe - Klare Preisgarantie für maximale Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.500,00 €
Preis/m²
2.305,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus punktet mit erstklassiger Bauqualität, zeitgemäßer Energieeffizienz und flexibler Raumaufteilung. Die Architektur kombiniert moderne Haustechnik mit individueller Planung.
Im Preis sind unter anderem enthalten:
- Energieeffizienzhaus KfW 55, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus möglich
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe renommierter Hersteller
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüfte Wohngesundheit
- 15 Monate Preisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauvariante angeboten und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektroinstallation) und kompletter Trockenbau
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gern ein Angebot für die schlüsselfertige Übergabe.

Lagebeschreibung

- Ihr neues Zuhause kann sowohl auf einem bestehenden als auch auf einem neu zu erwerbenden Grundstück realisiert werden
- Die Planung wird individuell auf Ihr Wunschgrundstück und die örtlichen Bebauungspläne angepasst
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück ist möglich
- Ausführliche Informationen zum Grundstück erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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