Architektonisches Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.927 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.927 €
Grundstück
ca. 580 m²
36391 Sinntal - Mottgers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVSE8QP4PI

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur und einer optimal durchdachten Raumgestaltung, die großzügige Wohnbereiche schafft. Das Zentrum des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnambiente bietet. Im Dachgeschoss sorgt der erhöhte Kniestock für zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fensterflächen sowie eine Glasfassade über beide Ebenen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine einladende, offene Atmosphäre. Ein optisches Highlight ist die stilvolle Galerie, welche die beiden Stockwerke miteinander verbindet und dem Domizil ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität verleiht.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft günstige Nebenkosten - Rascher Bauablauf mit klaren Strukturen - Verwendung hochwertiger Produkte führender deutscher Marken - Persönliche Begleitung vom Entwurf bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.927,00 €
Preis/m²
2.849,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus überzeugt durch ein umfassendes Qualitätskonzept, ausgezeichnete Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einem modernen Hausansatz, der technologische Neuerungen und variable Planungen kombiniert. Im Basispreis sind unter anderem folgende Leistungen enthalten: - Energiestandard KfW 55, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar - Angenehme Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumempfinden - Bodenplatte inklusive effizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Hochwertige Massivholztreppe aus regionaler Produktion - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Vom TÜV zertifiziertes, gesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und enthält zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Paket 1 umfasst Haustechnik mit Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau; Paket 2 beinhaltet Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welchen Anteil an Eigenleistung Sie übernehmen. Auf Anfrage erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für ein bezugsfertiges Haus.

Lagebeschreibung

- Die Planung erfolgt entweder auf einem vorhandenen Grundstück oder bei Bedarf auf einem noch zu findenden Bauplatz - Anpassung an Ihre Grundstücksvorgaben und die gültigen Bebauungsrichtlinien - Unterstützung bei der Grundstückssuche wird gerne angeboten - Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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