Zweifamilienhaus mit flexibler Wohnkonzeption - individuell anpassbar

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
460.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
460.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
36391 Sinntal - Mottgers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTD7LI8LKH

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Objektbeschreibung

Dieses clevere Wohnkonzept präsentiert zwei vollwertige Wohneinheiten und bietet Ihnen damit größtmögliche Flexibilität für verschiedenste Lebensphasen. Ob gemeinsames Leben mit mehreren Generationen, die Vermietung einer Einheit oder vielseitige Nutzung - hier gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen. Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und verfügen über drei geräumige Schlafzimmer, wodurch reichlich Platz für Familienmitglieder, Gäste oder auch ein komfortables Homeoffice zur Verfügung steht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort und eine übersichtliche Struktur im Alltag. Das Tageslichtbad als besonderes Highlight erhält durch das Dachflächenfenster viel Sonne und schafft so eine freundliche, entspannte Atmosphäre. Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Ihnen zukunftssichere Möglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten dank klar strukturierter Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.500,00 €
Preis/m²
1.757,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus erstklassiger Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Flexibilität bei der Gestaltung. Das Konzept verbindet moderne Haustechnik mit individuellen Planungsoptionen.
Im Angebot enthalten sind unter anderem:
- KfW-Effizienzhaus 55 Standard, erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimale Luftqualität
- Dreifach verglaste Fenster, ausgestattet mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe von deutschen Herstellern
- Installationsvorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnraumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre sichere Planung
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst alle Gewerke der Haustechnik wie Heizung, Leitungen und Elektroinstallation inklusive Trockenbau.
Das zweite Paket beinhaltet sämtliche sichtbaren Ausstattungsdetails, z.B. Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Zimmertüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten - oder Sie lassen sich ein schlüsselfertiges Angebot zusammenstellen.

Lagebeschreibung

- Projektierung erfolgt auf einem vorhandenen oder optional noch zu erwerbenden Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die jeweiligen baurechtlichen Vorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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