Kapitalanleger aufgepasst !!!

Dieses historische Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten befindet sich in hervorragender Lage im Ortskern von Reihen, einem beliebten Stadtteil von Sinsheim. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohn und Nutzfläche von über 400 m². Die Fassade wurde kürzlich frisch gestrichen, und mehrere Wohnungen wurden bereits modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und soliden Zustand. Der historische Charme des Fachwerkhauses verbindet sich harmonisch mit bereits erfolgten Modernisierungen und macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit weiterem Entwicklungspotenzial. Dank der zentralen und gefragten Lage sowie der stabilen Vermietungssituation eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 42.600 Euro und ermöglicht eine attraktive Bruttorendite von rund 6,55 %. Die Kombination aus einer großzügigen Flächenaufteilung, nachhaltigen Mieteinnahmen und einer guten Mikrolage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer langfristig wertstabilen und renditestarken Investition.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, modernisiert: 2024