Großes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
74889 Sinsheim - Eschelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WUEY7TSU7

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1979 erbaute Haus lässt kreative Herzen höherschlagen.

Das Objekt besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine ruhige Sackgassenlage. Hier erstrecken sich 356m² Wohnfläche über drei Etagen, welche viel Raum zur Veränderung hergeben. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine abgetrennte Küche, ein geräumiger und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Garten und einer ca. 45m² großen Terrasse, sowie zwei weitere Zimmer, ein Hauptbadezimmer und Gäste-WC. Durch die Größe der Zimmer besteht die Möglichkeit das aktuell genutzte Kinderzimmer, durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand, in zwei einzelne Zimmer zu teilen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über zwei weitere Räume, einen etwas kleineren Raum, ein sehr geräumiges Studio als auch ein weiteres Hauptbadezimmer verfügt. Ebenso gehören zum OG zwei Balkone. Aus baulicher Sicht besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer abgetrennten Wohneinheit umzubauen. Im Kellergeschoss befindet sich sowohl die Waschküche, als auch durch drei weitere Räume, genügend Stell- und Lagerfläche. Einer dieser Räume kann durch die eingebaute Bar auch für Feierlichkeiten genutzt werden. Ebenso über den Keller zu erreichen ist die Garage, welche Platz für zwei PKWs bietet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 356 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
1.766,85 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet, jedoch wurde das Dachgeschoss erst 1994 ausgebaut. Als Bodenbelag wurde für den Flur, die Küche, den Wohn-Essbereich, die Bäder, das Gäste-WC als auch den Keller, Fliesen gewählt. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde Laminat und in den übrigen Zimmern Teppichboden verlegt.Alle Bäder sind Tageslichtbäder. Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne, zwei einzelnen Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Das Badezimmer im OG verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, einen Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Bidet. Die Fenster des Hauses sind zweifachverglast.Im Wohn-Essbereich, im OG Badezimmer und im großen Zimmer im OG wurden Deckenspots verbaut.In einem der drei Kellerräume wurde sowohl eine Dusche als auch ein Waschbecken eingebaut, wodurch dieser in Vergangenheit als Saunaraum genutzt werden konnte.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der kleinen aber gemütlichen Gemeinde Eschelbach, welche der Stadt Sinsheim zugehörig ist. Trotz der ruhigen und feldnahen Lage ist die Autobahn A6 mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. In Sinsheim befindet sich ebenfalls die nächstgelegene Zuganbindung Richtung Heidelberg und Heilbronn. Vom Objekt ist eine Bushaltestelle in vier Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nachbargemeinde Angelbachtal, welche selbst zu Fuß in 20 Minuten erreichbar ist. Der Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze sind alle fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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