Sinsheim-Reihen: Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Ein Wohnhaus das vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten bietet. Neben den beiden Wohnungen, die über jeweils 3 Zimmer-Wohnküche und Badezimmer, sowie Balkon verfügen stehen noch eine Doppelgarage und kleine Werkstatt zur Verfügung. Auch eine Gartenfläche ist vorhanden. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Bildbearbeitung durch KI Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird in der Regel unmöbliert übergeben. Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,77 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 7.60