Living Haus - Individuelles Traumhaus für dein perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.910 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.910 €
Grundstück
ca. 410 m²
53489 Sinzig - Westum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDDTF56UNQ

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Objektbeschreibung

Living Haus realisiert für dich ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das exakt deinen persönlichen Wünschen entspricht. Dieses klassische Zweifamilienhaus mit Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad wird zu einem einzigartigen Zuhause, das deine Persönlichkeit zum Ausdruck bringt. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen durch großzügige Lichteinfälle eine optische Erweiterung deiner Wohnbereiche. Die besonderen Leistungen von Living Haus machen dein Bauprojekt unverwechselbar. Die Traumküche wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt - modernste Technik trifft auf clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du digital stets den vollständigen Überblick über dein Bauvorhaben - von Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Als Effizienzhaus 55 verbraucht dein neues Zuhause nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnologie wird maximale Energieeffizienz gewährleistet. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine komfortable Finanzierung mit bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen. Zusätzlich unterstützen staatliche Förderprogramme dein Bauvorhaben. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Fachleute, wie du den Innenausbau selbstständig meisterst - inklusive praxisnaher Tipps und professioneller Unterstützung.

Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.910,00 €
Preis/m²
4.527,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein Living Haus überzeugt mit umfassenden Sicherheits- und Komfortgarantien: 18-monatige Festpreisgarantie, vollständige Bauversicherungen sowie ein umfangreiches Leistungspaket. Zu den Highlights zählen die DGNB-Serienzertifizierung in Gold, 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Technische Highlights umfassen eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Hitze- und Wärmeschutz.

Im Innenbereich erwarten dich hochwertige Materialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie eine individuell geplante Küche.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird so Wirklichkeit - maßgeschneidert, intelligent und ganz auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Unter dem Motto "schützt, was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket speziell für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage ist dein Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So erhältst du ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Sinzig besticht durch eine traumhafte Lage im Herzen des Rheinlands. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für Familien stehen mehrere hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Auch gesundheitlich bist du bestens versorgt: Das Kreiskrankenhaus Bad Neuenahr-Ahrweiler ist nur 5 km entfernt, und zahlreiche Hausärzte sowie Fachpraxen befinden sich direkt in Sinzig. Für den täglichen Einkauf sorgen REWE, Penny und Aldi in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die A61 erreichst du in nur 10 Minuten - ideal für Pendler in Richtung Koblenz oder Bonn. Der Bahnhof Sinzig bietet Regionalzugverbindungen, die dich schnell in größere Städte bringen.

Freizeittechnisch bietet Sinzig alles, was das Herz begehrt: Der Rhein mit seinen Radwegen, zahlreiche Wanderwege im Ahrtal und die Nähe zu Weinbergen machen die Region zum Paradies für Naturliebhaber. Sportbegeisterte finden Tennisplätze, Fußballvereine und Reitanlagen in der Umgebung.

Ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Infrastruktur harmonisch zusammenspielen - dein neues Zuhause in Sinzig wird mehr als nur ein Haus, es wird dein Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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